万象府开放！银湖山庄收官！上周你想了解的热盘，动态都在这里！

过去的一周，又有多个楼盘纷纷爆出大动作。

本周楼市看点十足，多个纯新盘亮相，华润万象府、裕大知府、THE EMERALD 星岸一经开放并取得超高关注度，到访客户超千人。

最受关注的银湖山庄，一经开盘便去化接近100%。桥头新盘——莞民投·众筑悦璟台，首推22套别墅，去化近100%。

| 上周一周动态

另外，据合富研究院，上周一手住宅共网签约1901套，环比大幅增加43%，处年内第四高位。新增供应约2248套，创年内最高。

上周二手住宅网签仅549套，近三周平均成交仅389套/周，均价约15882元/㎡。

接下来，一起来看看上周楼市动态吧～

/// 华润万象府 ///

上周五，备受关注的城区CBD热盘——华润万象府，对外迎来首开。

尽管项目需要提前预约，但当天预约到场的客户仍不少，长队排到了门口。

| 项目现场人气

华润万象府位于CBD内，是华润在东莞的首个万象系高端作品，一直备受全城关注。

开放营销中心当天，项目仅开放143㎡户型样板房，样板房现场排满了人群。

但，不少客户参观完样板房表示，无论是户型设计还是交标标准，都与期待存在落差。

| 143平户型实拍，上图为次卧，下图为主卧

来看143㎡户型，无论是主卧还是次卧，空间设计上略显局促，没有体现143㎡该有的宽阔感，卧室都刚好只能放下一张床，活动空间狭小。

| 143平户型实拍

户型的整体平面布局上，显得中规中矩，没有特别突出的亮点。

客厅与卧室空间面积偏小，走廊面积比较多，整体空间利用率较小。

| 交付标准

再看，高层住宅房屋交付标准，无论是基础材料的配置还是品牌配置，整体来看都比较普通。

/// 银湖山庄 ///

上周六晚，银湖山庄作为塘厦老牌热盘，再次迎来开盘。

此次推出的是最后一栋512栋楼房，仅60套。户型涵盖88-106㎡三房，备案均价约34804元/㎡，总价区间约305万-384万之间。

| 项目在线选房操作通知

当天项目开盘，现场到访客户有上千人，印证了银湖山庄人气超高。

银湖山庄位于塘厦镇中心，配套成熟，得到许多深圳客及本地人的认可。据了解，此次开盘，便取得了去化近100%的佳绩。

/// 裕大知府 ///

上周六，在黄旗山东簏，有一个号称最懂东莞人的新盘——裕大知府，终于开放了。

当天开放仪式尚未开始，销售中心门口已经坐满了人群。据了解，当天到访客户已超千组。

| 项目现场人气

沙盘周围围满了人群，销售人员在一旁讲解。据了解，项目样板房暂时未开，可能需要等到月底才开放。

| 项目现场人气

项目地理位置极具优势，地处东城与寮步的交界处。

两个红绿灯，到星河城、东城十三碗美食广场。约3公里抵达东城万达商圈、世博商圈，生活极为便利。

裕大知府，即将推出93-105-122㎡三四房户型。四栋高层一字排开，超宽楼间距，视野开阔，能一览黄旗山盛景。

｜裕大知府示意图

在产品的设计打造上，处还原着老莞人真实的家、还原着岭南地方生活智慧。

｜裕大知府93平三房户型图

在93平三房户型，采用动静分区设计，动与静互不干扰。

对于重视家人关系的东莞人，在这个动线流畅的U型厨房里，为最爱的亲人下厨。饭后，在开间约3.7米的客饭厅，分享每天的琐碎。

｜裕大知府105平、122平户型

采用横厅设计BC户型，建筑面积约105平、122平，展现了东莞人对于大空间的追求。

客饭厅一体化设计，令空间阔绰舒适，自己家，就是是宴请亲朋最佳的首选。

以下是房姐撸过的稿，为你揭秘这个盘。

/// THE EMERALD 星岸 ///

作为备受热议的临深片区，新盘推出备受置业者关注。

上周六，樟木头纯新盘THE EMERALD 星岸，迎来样板间开放。

本次开放样板间，主要针对户型为97-137㎡的半山四房、地上建面约188-273㎡，地下面积约88-127㎡坡地别墅。

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（图｜洋房户型平面图）

地上建筑面积约188-273m²半山院墅，附带有地下88-127㎡地下面积，有天有地，有花园。

整体户型方正，居住舒适度高。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。

外有观音山，内有私家花园，一山二园，实属难得。别墅户型双向通透三面观景，户户推窗即景，居住非常适宜。

/// 莞民投·众筑悦璟台 ///

继8月8日开放示范区，莞民投·众筑悦璟台终于迎来开盘。

上周六，莞民投·众筑悦璟台开盘推出4栋别墅，主要户型为143㎡别墅，备案均价约26909元/㎡，总价大约385万。

| 项目沙盘现场

据了解，莞民投·众筑悦璟台从开放到开盘，短短一周便吸引了数百组来访登记。

开盘当天，短短30分钟，22套别墅一经推出，便取得去化约100%的成绩。

｜悦璟台效果图

莞民投·众筑悦璟台由莞民投与众筑联合打造，位于东部片区桥头。

项目本次推出的143平别墅，在空间规划上颇有讲究，社区内部有私家山体公园，并且户户自带庭院。

｜相关资料仅供参考

此外，项目接下来即将推出79-98平三房产品，比市面上同等户型多出一间房，是刚需职业者的福音。

该项目的入市，为难得有新盘推出的桥头，必定会带来全新的声音。

现时，莞民投、时代等均在桥头有旧改项目推进，将对片区发展有长远作用。

/// 上周备案动态 ///

上周仅仅只有4个项目完成备案，分别是华侨城云麓台、THE EMERALD 星岸、汇盈大厦、安华香蜜松湖，总备案房源数量为668套，环比前一周474套，增加了194套。

｜上周备案动态

📍 华侨城云麓台

| 华侨城云麓台效果图

华侨城云麓台，位于虎门赤岗富马路与三马路交汇处，分两期开发，共由6栋高层组成，涵盖面签89-119平洋房。

项目紧邻环莞快速虎门大道出口，距离虎门高铁站5公里，背靠大岭山森林公园。

华侨城·云麓台，作为华侨城布局东莞商住板块的首个项目，曾以2万/平的可售楼面价刷新虎门楼面价记录。

此次云麓台成功备案5栋住宅楼，共计64套，主要户型为建面约119㎡四房。

备案精装均价约为31915元/㎡，相比7月底备案的1号住宅楼及3号商业住宅楼上涨了约1000元/㎡。

📍 THE EMERALD 星岸

THE EMERALD 星岸，位于观音山麓。项目总建面约9.8万平方米，由双拼/独栋别墅和高层洋房组成。

洋房共8栋，2梯4户共22层高，建面约99-139㎡，双拼/独栋别墅建面约182-410㎡，容积率仅1.319，居住非常适宜。

项目本周成功备案了1号、2号、5号住宅楼，共计231套洋房，主要户型涵盖96㎡-119㎡三至四房、126㎡-136㎡四房，备案精装均价约20040元/㎡。

此外，项目还备案7栋别墅，共计14套，主要户型为268㎡五房两厅四卫、299㎡五房两厅四卫，备案毛坯均价约31160元/㎡，总价在804万-930万之间。

这也是项目首次备案，项目于8月16日正式开放样板间。

📍 安华香蜜松湖

安华香蜜松湖，位于大朗镇大学路与畅园路交汇处东北侧，紧邻珠三角环线高速。项目占地面积约8.2万㎡，总建面约16.4万m²。

本次成功备案的是4号住宅楼，合共推出252套，两梯四户，均为住宅产品。主要户型涵盖建面约107-129m²三至四房。

本次整体备案均价30134元/m²，备案总价区间为313-406万。

📍 汇盈大厦

汇盈大厦成功备案的是1号、2号商业住宅楼，合共推出107套，主要户型涵盖建面约46-55㎡两房、82-100㎡三房。

本次整体备案毛坯均价约18890元/m²，这也是项目首次备案。

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